1.首付金额：如果购买一套100万的房子，首付20%意味着首付金额为20万，而首付30%则意味着首付金额为30万。2.贷款利率：首付20%和30%的贷款利率可能存在差异。一般来说，首套房贷首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。不同地区和银行可能执行不同的首付比例和利率，因此具体的贷款利率需要根据实际情况进行查询和确认。总的来说，房子首付20%和30%的区别主要在于首付金额和贷款利率的差异。在选择时，需要根据自己的经济能力和实际情况进行综合考虑，以选择最适合自己的首付比例和贷款方案。