1、一般纳税人如果出租其2016年5月1日后取得的不动产，增值税税率为9%。但如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，并选择适用简易计税方法，那么会按照5%的征收率计算应纳税额。2、对于小规模纳税人，无论不动产的取得时间，都按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、个人出租不动产的情况则略有不同，如果是住房，税率为5%，但如果是商住两用房并且出租后用于生产经营，那么税率可能会更高，具体税率需参照当地税收政策。