1、首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平方米的，公积金贷款首付最低可为20%，商业贷款首付最低为30%。如果房屋面积超过90平方米，公积金贷款首付最低为30%，商业贷款首付也为30%。2、二套房的情况下，购买房产的最低首付一般为50%到60%，具体根据各地政策和银行规定有所不同。3、三套房的情况下，大多数银行可能不会提供贷款，即首付为全款。4、此外，如果购买二手房，首付比例需要与房主协商，但一般不低于购房的首付比例规定。有些房地产开发商为了吸引客户，还可能提供首付优惠政策，如垫付一部分首付等。