1、首付：首套房首付比例最低30%，那么70万的房子首付一般要21万，再加上各种契税、手续费等，首付购房支出差不多要23万左右。二手房首付比例最低40%，70万的房子首付为28万。2、月供：月供金额需要考虑贷款方式（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、贷款年限（如10年、20年或30年）、还款方式（等额本息或等额本金）等因素。以70万房子、首付21万、贷款49万、商业贷款、20年还款期限、基准利率4.9%为例：+等额本息方式下，每月应还金额约为3207元。