住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子。2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款。3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些。4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。拓展资料。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别。