不过贷款楼出现问题的话，处于房屋质量有问题，可以追开发商的责任。作为商业贷款，无论是底商楼贷款还是其他类型的贷款，贷款不还就会对个人产生影响和不良后果。首先，个人贷款不还会给您的信用记录抹黑。不良信用记录会成为您下次贷款的“绊脚石”，而且，到期不还款，银行还是会按照每天的利息来计算，拖的越久，利息越高，如果您有余钱的话，还是规规矩矩按期还款，这样以后需要贷款也会更加容易。逾期后，银行会先发短信提示借款人还款，或者会有银行工作人员打电话催款，如若再不还，将会有银行工作人员上门催收。