1.收益权指的是获取在所有者财产基础上产生的经济利益的可能性，是为了获取追加的财产所产生的权利义务关系。所有权在经济上的实现形式就是收益权。所有权的存在以实现经济利益和价值增值为目的，收益权上将最终体现出来。收益权质押随着社会经济发展和权利证券化的日益兴盛，即将成为银行业普遍关注的热点问题。使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利。3.房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。