1.小区位于城市边缘，地段条件相对较差，交通和生活配套设施不如市中心的区域。这使得居民的生活便利性降低，从而影响了房子的投资价值和租赁市场。2.石人小区的房屋建筑年代较久远，属于老旧小区，其房屋的品质、装修和设施可能无法满足现代人的居住需求。这使得房屋的升值空间受限，投资者对其未来的增值预期相对保守。3.对比新开发的房产项目，石人小区在房屋的设计、设施和物业管理等方面存在较大的差距，这使得其整体的居住环境和物业价值相对较低。综上所述，成都二环内石人小区老房子的价格相对便宜，主要是由于地段条件、房屋品质和居住环境等因素的影响。对于想要购买老旧小区的购房者，建议在考虑价格的同时，也要充分考虑房屋的实际价值和未来的增值潜力。