一、合同是自签字或盖章时成立的。企业签订合同的时，法人没有签字的，加盖了公司印章的，具有法律效力的。二、双方采用合同书的，自当事人均签名、盖章、按指印时，合同成立。三、合同自签字或盖章时成立的，该合同受法律保护。如果是通过个人的名义进行买厂房。首先在买卖的过程当中需要缴纳相关的房产税，按照年租金的12％进行缴纳，除此之外如果购买的厂房用于出租，还需要缴纳年租金的5％当做营业税，但如果是企业直接购买厂房的话，会按照厂房的剩余价值进行收取，个名义购买厂房所交纳的相关房产税收就要比企业直接缴纳的要高许多。