名下房产可以转给个人。注销前转让；注销后将房产留给受让方。要有过户手续，去公证，转让，过户就行了。个人独资企业转让房产应当征收个人所得税。如果不是对外转让而是过户到股东自然人名下没有明确规定。二、分析详情；独资企业，即个人出资经营、归个人所有和控制、由个人承担经营风险和享有全部经营收益的企业。自然人企业。最古老、最简单的一种企业组织形式。主要盛行于零售业、手工业、农业、林业、渔业、服务业和家庭作坊等。三、个人独资企业与个体工商户有什么相同点。1、两者的投资主体基本相同。两者的投资主体只能是自然人，而不能是法人或其他组织。