不动产交易买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五，普通商品住宅减半，即百分之一点五到百分之二点五。房本不满五年的，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价百分之五点五缴纳。二、分析详情；不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。三、不动产的性质是什么。