房地产抵扣进项税如下：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。2、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。3、购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外；进项税额计算公式：进项税额=买价×扣除率。二、分析详情；房地产开发进项税是指对建筑物内的各类设施的土地，包括土地、房屋和地上附着物以及相应的附属设备而成的辅助用品；开发土地应缴纳城市维护建设税、城镇土地使用税等费用。不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模)；其中房地产项目总建设规模应按照营改增后选择适用简易计税。