没收到租金是否确认收入分以下情况。1、未收到的房屋租赁款，属于已使用为未收到的，应确认为收入，征收增值税及附加税等税种。2、未收到的房屋租赁款，属于未使用未收到款的，不确认收入，不征收增值税及附加税等税种。二、分析详情；会计上严格按照权责发生制确认收入，而非收付实现制，同时计提增值税。借：应收账款/其他应收款贷：其他业务收入。除会计核算需要确认收入外，这种情况如果出租合同是房屋业主与租户签订的合同，发票开具也应该由房屋业主开具，第三方收到款项开具收据就可以了，不能开具发票，因为第三方并不是房屋的实际出租方。除非法院判决明确房屋的控制权属于第三方，是第三方与房屋租户签订的出租合同。