1、银行首先要求出示营业执照为了避免使用新的营业执照，银行要求营业执照至少要注册一年，甚至要换半年以上。2、是需要上下游购销合同，严格的银行也会提到真实的业务需求。3、为了核实真实的经营情况，有的银行要求借款人提供经营记录、纳税报表等资料，并当场核对公司地址，核实公司真实性。4、确保所用资金用于商业活动。所有这些要求都符合国家政策。消费贷款资金不得流入房地产市场、股票市场等。此外，无论借款人是从事商业还是想借款100万元以上，借款人的资质都不能太差，而且必须符合贷款银行的要求，否则往往无法申请房地产抵押贷款。