1、具有指导作用，对施工合同的履行进行同步指导，特别是交叉施工各方的履约指导，预防发生履约纠纷。2、具有审查作用，在对招标文件、各类合同、往来手续、施工单证以及验收资料的审查，随时掌握整个工程建设中的风险及问题。3、具有监督作用，通过服务将工作渗透到建设、监理单位工程管理的各个方面，防止工程、内外勾结。4、具有调解作用，及时解决造价结算纠纷，以防矛盾激化，发生诉讼或仲裁。5、具有协调作用，适时解决施工过程中发承包双方以及交叉施工各方出现的矛盾和问题，以防出现僵持和持续停工局面，确保施工进度。6、具有保护作用，对建设单位领导合法决策和工程管理人员正确执行的有效保护。