延期交房124天退房会败诉。因开发商资金紧张导致工程延期无法按期交房，业主以合同约定延期交房超过60天可以退房为由起诉要求退房，结果却被判决驳回。败诉的原因是不知道一条法律规定。根据《最高人民〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。