根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于印发〈北京市共有产权住房管理办法(试行)〉的通知》规定，购房人应当在北京市范围内无住房记录，且家庭人口不超过购房资格规定的人口上限才可购买商铺。另外，在购买了商品房之后，需要退出以前的共有产权房。如果未退出共有产权房就继续购买商品房，当地的不动产登记机构通常不会办理网签手续，也不会办理权属的登记手续。请注意，可能会根据时间变化，请在决定前咨询有关部门以确保信息的准确性。