在交易过程中是否是有偿还是无偿，要看产权的具体情况。如果产权所有人是国有企业，产权交易可能涉及到国有资产转让，需要按照国家相关法律法规进行，在这种情况下，可能需要支付一定的费用。如果产权所有人是私营企业，那么需要根据具体情况确定是否有偿或无偿。如果该私营企业是通过市场交易购买产权的，那么可能需要支付一定的费用；如果该私营企业是通过继承、赠与等方式获得产权的，那么可能不需要支付任何费用。产权不变更指的是产权没有进行变更登记，即产权人未按照法律规定的程序和手续进行房屋所有权的变更。