1.地理位置不佳：公寓位于厦门市湖里区枋湖北路，离市中心较远，交通不太便利，可能导致租客不太愿意选择入住。另一个位置因素是周边设施无法满足居民的要求。2.房屋价格过高：城邸公寓的租金相对较高，可能超出了一部分租客的承受范围，使得潜在租户寻找其他更合适的租房选择。3.房屋品质问题：可能有房屋质量的问题，例如装修风格、设施设备等，不符合租客的期望和需求。4.管理和维护问题：缺乏有效的管理和维护，可能会导致房屋品质进一步下降，使得租客不愿意入住。5.市场供需关系：可能存在市场供需的问题。如果该地区的租房需求相对较低，而公寓的数量又较多，可能会导致空置率较高。综上所述，厦门城邸公寓之所以没人住，可能是由于地理位置、房屋价格、品质问题、管理和维护问题以及市场供需等多种因素共同作用的结果。