1、首先买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。2、其次买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号，在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表，网签后在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备。3、最后直接去国土局缴纳，需要持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，登记过户，取得不动产权证书。