公寓的实用率是指实际使用面积与公寓总面积的比例。一般来说，公寓的实用率达到7成以上就已经算比较高了。请注意这里的“使用面积”是指真正可以供租户居住和使用的区域，包括居住空间、厨房、卫生间等。而公寓的总面积则包括了墙体、公共区域等。具体的实用率高低也会受到公寓类型、地理位置等因素的影响。以下是关于公寓实用率的一些。一、公寓实用率的概念。公寓实用率反映了公寓空间利用效率的高低。在购房或租赁公寓时，了解实用率是非常重要的，它能帮助判断公寓的实际居住体验。一般来说，实用率越高，意味着可使用的居住空间越大，性价比也越高。二、高实用率的判断标准。