租住型人才房是指由或社会资本建设的，面向符合条件的人才提供低价租赁的住房，不可以买卖，只能租住。可售型人才房是指由或社会资本建设的，面向符合条件的人才以低于市场价的价格出售的住房，可以买卖，但有一定的条件。具体来说，可售型人才房的购房人在签订买卖合同后10年内，不可以转让、出租、抵押或担保等处分该住房，也不可以再购买其他商品房。签订买卖合同满10年后，购房人可以按照届时安居型商品房取得完全产权的相关规定，申请取得住房完全产权。申请取得完全产权时，需要按照一定比例向缴纳增值收益。取得完全产权后，购房人可以自由交易、出租、继承等该住房，但仍需遵守深圳市的住房限购、限贷等相关规定。