拓展资料。1、 转贷；转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。转贷的主体必须是金融机构，否则可能会构成犯罪。转贷业务一般在房地产交易中出现。办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。2、 贷款；贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。3、 贷款买房可以拿房产证吗。