在借款合同中，借款人将资金出借给借款人，借款人按照约定还款期限和利率偿还借款本金和利息。而在租赁合同中，出租人将租赁物出租给承租人使用，承租人需要支付租金并在合同期满后归还租赁物，因此，如果终止了借款合同并另签了租赁合同，租金一般不能用来抵顶借款。因为这两种合同的性质和支付方式不同，不能直接相互抵消。如果借款合同已经终止，那么需要按照约定将借款本金和利息偿还给借款人，而租赁合同则需要按照约定支付租金。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。