预售许可证是指未建好的楼盘(一般到结顶以后)允许销售的法定凭证。销售许可证则是对包括现房在内的各种楼盘允许销售的法定凭证。在现实销售中并无实质区别。办理商铺预售许可证。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件。①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；&nbsp。③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。