营改增后房地产业适用税率为11%；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款。拓展资料。个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%。个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。参考资料。百度百科词条 增值税_ 网页链接。