房地产的去化周期指的是在房地产范畴中，在某一设定的时代外销售出去的楼盘数占总楼盘数的百分比，也就是发卖率。计算公式房地产的去化周期公式：当年待售面积/年均销售面积去化率＝售出房屋数量/供应房屋数量。去化周期优化途径。1、在资金保证的情况下，缩短采购周期，从采购信息和供货方资源上开始。2、优化流程的目的是创造价值，要认真进行采购信息的输入，市场信息的整理分析、审核、实施采购、检验、入库、付款等流程。3、保证库存结构合理化。结构的合理性直接决定了去化周期的质量，所以必须保证库存结构合理化才可到达到想要的去化周期。扩展资料。想要到达较高的去化率，可以思索以下几种房地产发卖形式。