房地产策划的入门1、第一步就是踩盘（俗称市场调研）调取你所在项目周边的产品面积、客户来源、价格优惠、未来推货等等2、第二步客户分析（也就是周报用得上）你所在项目的客户每一周的获知渠道、需求面积、区域来源、意向单价、抗性因素等等3、第三步阶段性报告比如定价报告（需要市场的售价以及客户的接受价格进行结合，专业一点的还有成本反算等等）4、第四步半年报/年报总结项目这一年的营销动作和业绩，对下一年项目各个阶点需要做的事情进行统筹建议最后一步新楼盘的竞标一般多涉及为代理公司的策划，为了接新楼盘，一般会写一个大的竞标方案（其中包括市场分析、客户梳理、入市节奏、首推产品、价格建议、活动及策略等等）