楼盘烂尾，也叫烂尾楼，一般是指停工一年以上的房地产项目。楼盘烂尾解释是：已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。什么是楼盘呢？楼盘是指：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。1．住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊。包括如何区分塔楼、板楼，应该是很全面了。住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。