区别之一：产权拥有期。中国：70年产权；西方国家：永久产权；区别之二：增值潜力；我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康致了富。听朋友说，上海房价增长最夸张的时候三个月翻了一番，只能让人后悔自己当初没有赶上。谁让房地产是先买的人赚后来人的钱呢。西方房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，风险相对较小。区别之三：空置率和回报。空置率（VACANCY RATE）。