产权过二，指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。产权过五，指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。产权过2过5的权利和区别。1、当缴纳增值税及其附加税时，可享受税率优惠。按照规定，在缴纳增值税时，若不满2年，无论普通住宅还是非普通住宅，均需缴纳5.6%的税率（或5.5%）；若满2年：普通住宅“增值税及其附加税”税率为0，非普通住宅“增值税及其附加税”税率为差额5.6%（或5.5%）。2、当二手房交易过程，需缴纳个人所得税时，可享受一定税率优惠。按照规定，若满5年，且出售家庭唯一住宅的，所需缴纳的个人所得税税率为0。如不满五年，则需要按税率正常缴纳个人所得税。