房产瑕疵指该房产有一定的缺陷，包括房屋质量上存在的问题、房屋权属的问题等。房产瑕疵需要协商修正或者通过人民法院解决。《商品房买卖司法》第十三条“房屋质量瑕疵”。“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”。扩展资料。解决房屋的瑕疵问题；在合同法中，对于买卖的物品存在的质量瑕疵，出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等。