●说到房地产业的游戏规则本质其实就是个“庞氏”，那何谓“庞氏”呢？庞氏是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔的变体，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（CharlesPonzi）的投机商人“发明”的。庞氏，在华人社会又称为非法集资、“非法吸金”，在的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方式的一种。参与者要先付一笔钱作为入会代价，而所赚的钱是来自其他新加入的参加者，而非公司本身透过业务所赚的钱。投资者通过吸引新的投资者加入付钱，以支付上线投资者，通常在短时间内获得回报。但随着更多人加入，资金流入不足，泡沫爆破时，最下线的投资者便蒙受金钱损失。实例如：金融危机爆发后美国暴露的“麦道夫诈骗案”及在中国沈阳爆发的赵x山代言广告的“诈骗