如果开发商擅自变更规划业主可以拒收房屋，并以此要求开发商退还购房款并额外赔偿损失。具体法律依据如下：《商品房销售管理办法》第二十四条规定。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定。