1.**补充协议**。利用已有定金协议的框架，增加新的协议条款，专注于自身利益的保护。若对方不同意新的协议，可以据此要求退还定金。这种方法可能需要承担一定的风险，但为了追回定金，有时不得不采取果断措施。2.**揭示房屋缺陷**。对二手房进行细致检查，寻找潜在的质量问题。一旦发现房屋缺陷，可以以此为由，要求退款。通常房东为尽快售房可能会隐瞒问题，一旦问题被揭露，他们可能会同意退还定金。3.**寻找接盘下家**。如果能够找到其他买家愿意购买该二手房，房东可能会为了能尽快成交而同意退还定金。这种方法相对温和，但需要一定的市场知识和人际网络。购买二手房时应注意的事项包括。1.**资料核实**。了解二手房的产权性质，并核实所有相关资料，如房产证等。确保房产的合法性和资料的完整性，以避免受骗。