专题文章
时长:00:00更新时间:2024-10-22 22:50:49
购买房产时,房产证是证明所有权的关键。然而,对于没有房产证的情况,是否可以确权呢?答案取决于具体情况。比如,依据法院、仲裁委员会的法律文书或政府征收决定,物权的设立、变更、转让或消灭自法律文书或征收决定生效时即发生效力。通过继承或受遗赠获得物权的,自继承或受遗赠开始时发生效力。合法建造、拆除房屋等事实行为也设立或消灭物权,自行为成就时发生效力。这些情况下,依法可以请求法院进行确权。但需注意,即便依据上述规定享有不动产物权,处分该物权时,若需办理登记,未经登记,则不发生物权效力。即便没有房产证,也可以通过法律途径确权,但未有房产证的房产购买存在风险,可能不被法律充分保护,引发诸多问题。
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