福州楼盘的公摊面积一般在20%-25%之间。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体到福州，不同楼盘、不同建筑形式的公摊面积比例会有所差异。公摊面积的具体解释如下：一、福州楼盘的公摊面积占比是一个复杂的问题，涉及楼房的品质和档次、房屋类型等因素。这些公共区域的规模影响着公摊面积的大小。一般情况下，多层住宅的公摊面积相对较少，而高层住宅由于公共设施和公共空间较大，公摊面积相应会大一些。对于福州的高档住宅或者写字楼项目，因为需要更多的公共空间和配套设施，公摊面积比例也可能较高。在别墅等豪华住宅类型中，可能会超过一般范围甚至更高一些。总体来说，开发商在售房时会明确告知购房者具体的公摊面积比例。