中国银行个人住房贷款利率因地区和具体政策而异，需要根据实际情况查询。详细解释如下：中国银行个人住房贷款利率是指在中国银行申请个人住房贷款时，银行对贷款收取的利息费用。这一利率并不是固定的，它会根据宏观经济环境、金融政策、市场竞争状况以及地区差异等因素进行动态调整。由于中国各地的房地产市场存在差异，不同地区的中国银行可能会根据当地的市场情况和政策导向，制定不同的个人住房贷款利率。此外，个人住房贷款利率还会受到借款人自身条件，如信用记录、收入状况、所购房屋的价值和质量等因素的影响。