开发商要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，并向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料。1、建设项目批准文件。2、建设用地规划许可证。3、国有土地使用权批准文件。4、拆迁计划和拆迁方案。5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。扩展资料。《拆迁条例》对拆迁的补偿规定。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括。（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。