空置房收百分之七十的物业费不包括电梯费。业主验收房屋后从未入住，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳；入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。电梯运行费应该用于电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单账，专款专用，不得挪用，不属于所谓的“物业费”范畴，因而也不在70%的减免范围内。