流程如下：1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请.对该宗地进行地籍调查.主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府.经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。