挑楼是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋，层高不低于2.2m，按楼房处理。类似于封闭阳台，但是突出底下一层的外墙墙面。挑楼属于一种建筑形态，顾名思义，就是楼要挑空，一般在外边看到的一些楼层突出楼体外边的都可以称之为挑楼，建筑规范上是如果超过2.2米层高的挑楼就要算楼房面积。房地产的挑楼既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利，属于个人或团体保有所有权的房屋。扩展资料。作为一种客观存在的物质形态，房地产包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。