公寓的契税比普通住宅要高。二者契税的计算方法。1、住宅契税：&nbsp。一套房：住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。&nbsp。二套房：契税比例3%，不论大小。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平。买方需缴纳契税90平以下1%，90-144平为1.5%、144平米以上以及二套以上为3%。2、公寓契税。买房需交纳税费：契税=全额3%，交易过户手续费=5元/平。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。