物业服务方案编制说明&nbsp。物业服务方案编制依据：&nbsp。一、国家建设部相关法律、法规的规定，福建省、三明市物业管理有关文件规定；&nbsp。二、房地产开发单位提供的物业建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料；&nbsp。三、我司现场勘察及当地物业服务市场考察调研情况。四、我司内部管理制度及质量体系认证要求；&nbsp。五、我司多年来从事物业服务的专业能力及实际工作经验。内容。舒适：物业管理的舒适体现在“温暖、洁净、方便、快捷”的人居环境上。业主或物业使用人选择一个居住、学习、工作的环境，往往更注重“舒适”的一面，以满足其生理上的基本需求。&nbsp。