买房登记有不同情况，全款登记在一方名下为个人财产，夫妻名下为共同财产；贷款买房归登记方所有，增值和还贷部分为共同财产；父母买房为子女赠与，不分割；双方父母买房按出资比例分割。法律分析；1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成，进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚後房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属於个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。