租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责维修，出租人可以免责。若出租人未及时维修导致损坏，出租人应承担一定责任。承租人可先自行维修并保留证据，然后向出租人追偿。危险房屋需由房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。总之，在房屋租赁中，维修责任主要由出租人承担，但具体情况需根据责任归属原则确定。法律分析；一、租赁期间的维修责任由谁承担。在租赁关系中，出租人一般都要承担维修的责任。所以在房屋租赁合同中对此应有具体的约定。维修的费用一般又出租人负担，不过如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。