《农村土地承包法》第四十条规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所。(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。(三)流转期限和起止日期。(四)流转土地的用途。(五)双方当事人的权利和义务。(六)流转价款及支付方式。(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属。(八)违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。第四十一条，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。