（一）房屋质量不合格。（二）存在一般质量问题。（三）开发商迟延交付房屋。（四）配套设施迟延或者交付不能配套基。（五）装饰和设备不合约定。（六）规划、设计变更。（七）面积与合同不符。以上就是购房者在收房时经常遇到的房屋交付与约定不符的表现，除此之外，购房者一定要浸提下面提到的几个购房陷阱。一、买房需方的五大缩水陷阱。（一）房屋面积缩水；建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，若超过3％买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。在这里要提醒购房者，在签订合同时应注意约定细节。因此建议买受人在签合同时，要把建筑面积与套内建筑面积都作约定。（二）房屋层高缩水；