购房合同变更规划需谨慎，应查看合同约定和咨询规划部门审批情况。未经审批的变更可能导致无法办理房产证。即使经审批的变更，开发商也需书面通知买方，买方有权退房。买方需在通知到达后15日内做出书面答复，否则视为接受变更。法律分析；1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。