租赁双方协商一致可以变更承租人。出租人与承租人协商一致的，承租人可以在租赁期间退出租赁关系，将房屋承租权转让给第三人，由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。承租权是可以转让的，是指在房屋租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利、义务一并有偿转让给第三人，再由第三人与原出租人订立租赁主体变更合同，而形成新的租赁关系的法律行为。承租人变更需要什么手续。1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租。2、原承租人与新承租人签订房屋转租合同。3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。法律依据。《民法典》；